8月广州市二手房往复保管在8000套以上这一较为活跃的区间。凭据广州市房地产中介协会发布的最新数据，8月份（统计周期：7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分歧为8700套、84.99万普通米。该协会示意，8月份炽热多雨天气等多要素对二手房成交有一定影响，但从前8个月情况来看，成交同比环比均有所增长。数据显现，1~8月（统计周期：2024年12月26日至2025年8月25日），广州市二手住宅共网签74275套和742.91万普通米，同比分歧增长7.62%和7.40%。

　　值得正式的是，板块与个盘成交的分化情况仍然较为领路。十大活跃板块方面，多个板块网签套数环比有增长，其中河汉北板块增长8.60%，同德围-罗冲围板块、河汉公园板块和西关板块分歧增长4.59%、4.21%和4.10%，同和板块和东晓南板块分歧增长1.00%和0.88%。而荔湾区的芳村正途板块、康王路板块和周门板块均有所降温。

　　十大活跃楼盘方面，大部分楼盘网签套数环比均有较大幅度的增长，其中岭南新寰球和富力半岛花坛增长幅度分歧为89.47%和84.62%；华景新城增长68.42%；保利西海岸和骏景花坛分歧增长50.00%和46.67%；金碧花坛、中海誉城和富力桃园分歧增长17.86%、16.67%和3.85%。

　　合殷计划院资深分析师陈宏业在解读近期商场时示意开云体育(中国)官方网站，面前广州二手商场继续以“稳”为中枢，商业两边伸开感性博弈。但与前期小户型占主导不同，近期商场呈现“刚需托底、改善补位”的新特征。改善型商场的往复热度有所回升，将鼓舞二手商场成交结构更为平衡。